抖音房产账号的运营与变现流程

做短视频，无论哪个赛道，第一件要搞清楚的事，就是变现途径，变现方式要直接和高效。运营短视频账号，都是奔着赚钱去的，也只有能赚到钱，才能激发创作者持续输出好的内容。

说到变现能力，在各类账号里，房产类账号应该属于变现能力比较强的了，一个10万粉的房产账号，变现能力超过100万粉的娱乐账号。过去几年，国内楼市低迷，但最近几个月，一些地方纷纷出了救市措施，楼市出现回暖状况。

虽然长期看，地产板块不可能再像过去那样高歌猛进。但房地产永远都是一个涉及资金量大，需求大，持久的产业，选择做房产类账号，打造IP，挖掘这方面流量，一直都会是件能赚钱的事。

为什么选择抖音？

最近两年，年轻人群体成了购房的主体，是房企的核心客户，这一点刚好与抖音的用户群体相重合，抖音已经成为用户每天停留时间最多的社交平台。这些条件，使得地产营销的主要阵地转移到了抖音。

账号的内容形式

这里有5种内容推荐去做：房产知识讲解类、讲故事类、vlog探店类、热点话题类、创意剧场类。

知识讲解类：这个类型最常见，对于有购房需求的抖音用户而言，他们也会比较多的浏览这方面账号。这些账号。日常就是讲解一些关于买房和楼市的干货内容，相关知识，避坑指南，做政策解读等。

讲故事类：讲述与买房和楼市相关的故事，故事要有趣、或者是有看点、有议论的话题、涉及纠纷。适合通过真人口播的形式。

Vlog探店类：拍摄内容就是谈探访一些住宅，同时做讲解和评测。一定要让视频有看点，优先选择豪宅别墅，或者是在价格和位置方面比较特殊房子，比如价格要么特别贵，要么特别便宜，这样才有话题度。适合真人出镜，实地拍摄。

热点话题类：关注楼市地产近期热点事件，行业资讯，新出的政策法规，发表自己的观点与建议。热点话题能蹭到流量，作品浏览量高，涨粉快，找参考文案也比较方便。

创意剧场类：内容形式就是拍摄与地产和楼市相关的短剧，这类制作相对要求高一点，需要有一定的拍摄技术，会写剧本，能做出镜表演的人。

上面说到了五种创作类型，房产账号需要持续做有价值的内容输出，所以要考虑低成本，持续有话题，制作简单。所以，做知识讲解和vlog探店，更适合做抖音房产账号。内容表现上，就是真人出镜口播，加房屋素材的场景展示。

主页设置

主页设置包括头像、昵称、个人简介等内容，标准是所填信息，要能快速让别人知道你的基本信息，同时增加信任度。

建议用真名、真实头像，名称中带上行业和地区关键词，简介上说明自己的基本信息，吹一吹个人成就，说说能为别人带来哪方面的价值。

技巧推荐

为了能上视频获得更好的播放，一些常用技巧是必须使用的，比如蹭热点。做标题党，取标题很重要。选自身流量就高的视频，投一点抖加。做蓝v认证。

做好账号，就需要持续输出优质内容，使账号打上标签，能使作品精准推荐给有需求的粉丝群体。同时坚持利他思想，让作品有趣且有用。